Kvalitně vyprojektovaný rodinný dům je základním předpokladem pro jeho kvalitní realizaci. Podstatou je vědět, co chceme, aby cena, kterou za projekt zaplatíme, odpovídala komplexnímu řešení tak, a aby jeho realizace a samotný provoz byl co možná nejefektivnější ze všech možných úhlů pohledu.

Individuální projekt pro rodinný dům je takový projekt, který od samého počátku vzniká na základě našich představ a požadavků a za úzké spolupráce mezi námi a projektantem. Máme-li dostatečně jasně specifikované své představy a požadavky na rodinný dům, doporučuje se nejprve nechat od projektanta zpracovat studii. Studii si pak můžeme znovu prostudovat, popřípadě navrhnout další úpravy, lze ji také porovnat na úřadě s územními plány, které se vztahují k pozemku, na kterém má náš budoucí rodinný dům stát. Pokud je vše v pořádku, můžeme zadat konečný projekt. Individuální projekt je sice finančně náročnější, ale má tu výhodu, že je zpracován do námi požadovaných detailů, které chceme, aby náš rodinný dům měl.

Druhou, častěji využívanou možností, je typový projekt. Jedná se ve své podstatě o již hotový projekt vycházející variantních řešení pro rodinný dům různých velikostí. Je to kompletní dokumentace obsahující projekt, technickou zprávu, výkresovou dokumentací, projekt základové desky, elektroinstalace, vytápění, zdravotechniky atd.. Typový projekt má však dílčí omezení, které spočívá v tom, že není tak variabilní, že je ho změny lze provádět jen ve velmi omezené míře. Výhodou je značná úspora finančních prostředků a garance pevné ceny, ale i úspora času při jeho tvorbě. Další výhodou je, že dopředu známe cenu za projekt a realizaci a máme možnost prohlédnout rodinný dům, který je v nabídce.